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Ativo imobiliário único de uso misto, projetado especificamente para empreendedores, gestores e empresas que buscam unificar seu escritório, sua casa e uma sede operacional onde sua equipe possa trabalhar e dormir confortavelmente em um único espaço.

Não é uma casa tradicional nem um escritório convencional. É uma infraestrutura empresarial habitável, projetada para viver, trabalhar, receber clientes e receber pessoas em um ambiente exclusivo e altamente representativo.

🔑 Ideal para empreendedores e empresas. Essa propriedade é ideal para:
✔️ Empreendedores que desejam combinar escritório profissional e moradia privada
✔️ Empresas que precisam de uma sede corporativa com áreas de trabalho e acomodação
✔️ Equipes deslocadas que exigem escritório + dormitórios no mesmo prédio
✔️ Empresas internacionais buscando uma base operacional em Barcelona
✔️ Atividades criativas, tecnológicas ou corporativas que valorizam imagem e funcionalidade

🏗️ Um edifício que funciona para sua empresa: Com aproximadamente 1.500 m² construídos, o edifício é organizado em vários níveis que permitem uma separação natural entre trabalho, vida privada e áreas comuns, mantendo conexão e conforto.

- Uma antiga vinícola que foi completamente reformada
- Arquitetura industrial + design contemporâneo
- Espaços espaçosos, abertos e muito flexíveis
- Elevador conectando todos os andares

🛏️ Escritório com possibilidade real de dormir. Ao contrário de um escritório clássico, a propriedade possui:
- 5 quartos com banheiro privativo, ideais para: gerentes, funcionários destacados, sócios ou clientes estratégicos
- suíte suíte suíte de alto padrão com closet e banheiro designer
- Áreas privadas perfeitamente compatíveis com uso residencial contínuo

Isso permite que a empresa reduza as viagens, melhore a logística e ofereça verdadeiro conforto à sua equipe.

💼 Áreas de trabalho, reuniões e representação. Espaços adaptáveis como:
- Escritórios
- Escritórios
- Salas de reunião
- Espaço de exposição ou sala de exposição
- Cozinha semiaberta de alto padrão (ideal para uso diário ou eventos internos)
- Grandes áreas sociais para networking, apresentações ou encontros informais
- Terraços e áreas de assentos

🌿 Bem-estar corporativo e valor agregado
- Piscina coberta aquecida com sistema de natação contracorrente
- Área de bem-estar e área zen
- Jacuzzi único integrado em um velho barril de vinho
- Bar, lounge e espaços desconectados
- Adega subterrânea original, perfeita para reuniões privadas ou degustações corporativas

🚗 Infraestrutura Empresarial Completa
- Garagem privada para até 5–6 veículos
- Oficina multiuso (logística, produção, armazenamento, usos técnicos)
- Lavanderia, depósitos e áreas auxiliares
- Sistemas de HVAC e conforto em todo o prédio

🎯 Um ativo estratégico, não uma propriedade convencional. Esta propriedade é uma solução abrangente para empresas e empreendedores que buscam: eficiência operacional, imagem corporativa poderosa, privacidade e a real possibilidade de viver e trabalhar no mesmo espaço

Um ativo que economiza tempo, otimiza recursos e comunica robustez.

⚖️ Aviso legal sobre custos: O preço indicado não inclui impostos ou despesas. O comprador será responsável, entre outros: ITP + AJD (conforme aplicável), notário, registro civil e despesas legalmente cobráveis.

As informações contidas neste anúncio são meramente informativas e não contratuais (contratuais).

📩 Informações adicionais mediante solicitação