About

Off-market-Chance. Vertrauliche Informationen, nur ausgewählten Kunden zugänglich.

Wir präsentieren exklusiv ein einzigartiges, gemischt genutztes Immobilienobjekt in Barcelona, das speziell für Unternehmer, Manager und Unternehmen konzipiert ist, die ihr Büro, ihr Zuhause und einen operativen Hauptsitz vereinen möchten, in dem ihr Team komfortabel in einem Raum arbeiten und sich aufhalten kann.

Es handelt sich nicht um ein typisches Zuhause oder ein herkömmliches Büro: Es handelt sich um eine bewohnbare Geschäftsinfrastruktur, die darauf ausgelegt ist, in einer exklusiven und hochrepräsentativen Umgebung zu leben, zu arbeiten, Kunden zu empfangen und Menschen unterzubringen.

Ein klar definiertes Käuferprofil

Die Immobilie eignet sich besonders gut für Unternehmer, die ein professionelles Büro mit privatem Wohnraum kombinieren möchten; Unternehmen, die einen Firmensitz mit Arbeits- und Unterkunftsbereichen benötigen; Verdrängungsteams, die ein Büro und Schlafzimmer unter einem Dach benötigen; internationale Firmen, die eine operative Basis in Barcelona suchen; sowie kreative, technologische oder unternehmerische Aktivitäten, die sowohl das Image als auch die Funktionalität des Raumes wertschätzen.

Ein Gebäude, das für die Arbeit entworfen wurde

Mit einer gebauten Fläche von etwa 1.500 m² ist das Gebäude – ein altes, komplett renoviertes Weingut, in dem sich Industriearchitektur und zeitgenössisches Design austauschen – auf mehreren Ebenen organisiert, die durch einen Aufzug verbunden sind, was eine natürliche Trennung zwischen Arbeit, Privatleben und Gemeinschaftsbereichen ermöglicht, ohne den Komfort oder die Verbindung zwischen ihnen zu verlieren. Die Räume sind geräumig, offen und sehr flexibel.

Ruhe und Unterkunft, jenseits des klassischen Büros

Im Gegensatz zu einem herkömmlichen Büro verfügt das Gebäude über mehrere Suiten mit eigenem Badezimmer, die für Manager, stationierte Mitarbeiter, Partner oder strategische Kunden konzipiert sind, darunter eine hochklassige Mastersuite mit Umkleideraum und Designer-Bad. Dies sind private Bereiche, die vollständig mit der kontinuierlichen Wohnnutzung kompatibel sind, was es dem Unternehmen ermöglicht, Reisekosten zu reduzieren, die Logistik zu verbessern und seinem Team echten Komfort zu bieten.

Arbeit, Treffen und Vertretung

Das Gebäude verfügt über Räume, die für Büros, Büros und Besprechungsräume angepasst werden können, sowie einen Bereich mit Ausstellungs- oder Ausstellungsraum, eine hochwertige halboffene Küche – gleichermaßen für den täglichen Gebrauch wie für interne Veranstaltungen geeignet – und große soziale Bereiche für Networking, Präsentationen oder informelle Besprechungen sowie Terrassen und Rastbereiche.

Unternehmensgesundheit

Zu den wertsteigernden Flächen gehören ein beheiztes Hallenbad mit Gegenstrom-Schwimmsystem, ein Wellnessbereich mit Zen-Bereich, ein Design-Jacuzzi, der in die ursprünglichen Elemente des alten Weinguts integriert ist – als Hommage an die Weinherstellung – eine Bar und Lounge zur Abschaltung sowie einen originalen unterirdischen Weinkeller, ideal für private Treffen oder Firmenverkostungen.

Vollständige Infrastruktur

Das Grundstück ist mit einer privaten Garage für mehrere Fahrzeuge, einer Mehrzweckwerkstatt für Logistik, Produktion, Lagerung oder technische Anwendungen, Waschküche, Lagerräumen und Nebenbereichen sowie Klimaanlagen, Dämmung und Komfortsystemen im gesamten Gebäude ausgestattet.

Ein strategisches Gut, kein konventionelles Eigentum

Diese Immobilie ist eine umfassende Lösung für Unternehmen und Unternehmer, die operative Effizienz, ein starkes Unternehmensimage, Privatsphäre und die reale Möglichkeit suchen, im selben Raum zu leben und zu arbeiten: ein Vermögenswert, der Zeit spart, Ressourcen optimiert und Solidität vermittelt.

Dies ist eine Gelegenheit außerhalb des Marktes: Es werden keine Fotos, genaue Adresse oder Katastralreferenzen veröffentlicht. Das vollständige Dossier und der Besuch werden nur qualifizierten Kunden zur Verfügung gestellt, vorbehaltlich der Akkreditierung der Solvenz und Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung.

Gerichtliche Mitteilung zu den Kosten

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Ausgaben. Der Käufer ist unter anderem verantwortlich für: ITP + AJD (sofern zutreffend), Notar, Standesamt und andere rechtlich zulässige Kosten. Die in dieser Mitteilung enthaltenen Informationen sind lediglich informativ und nicht vertraglich.