Ref. IV1246

Villa de luxe avec amarrage dans les canaux d’Empuriabrava

Castelló d'Empúries, Girona

Vente: 1.400.000 €

4
3
220.6m ²
501.75m ²
Evaluation A

About

Élégance, modernité et confort se conjuguent dans cette villa spectaculaire située au cœur d’Empuriabrava, la plus grande marina résidentielle d’Europe. La propriété est conçue dans un style moderne et contemporain, offrant des espaces spacieux et lumineux : Rez-de-chaussée : entrée élégante, armoires encastrées, grand salon-salle à manger intégré avec cuisine ouverte, buanderie, garage, chambre avec dressing et salle de bain avec douche et toilettes. Premier étage : suite parentale avec cabine d’essayage et salle de bain de luxe avec douche double et baignoire ; En plus de trois chambres supplémentaires, deux avec salle de bain complète (une avec douche, une avec baignoire), offrant un total de 4 chambres et 3 salles de bain complètes. À l’extérieur : magnifique piscine à dégagement à quatre côtés, entourée d’une terrasse idéale pour profiter du soleil et des nuits méditerranéennes. Il dispose d’une salle technique sous la piscine pour un plus grand confort. La grande valeur ajoutée de cette villa réside dans son amarrage privé de 12,50 mètres, parfait pour ceux qui souhaitent avoir leur bateau toujours prêt devant chez eux. Située près de la plage et de toutes les commodités, cette propriété allie modernité, luxe et exclusivité dans un cadre privilégié avec une vue inégalée sur le canal. Une occasion unique de découvrir la Méditerranée à son meilleur. Caractéristiques clés : 4 chambres spacieuses (incluant une suite parentale avec dressing et salle de bain de luxe) 3 salles de bain complètes (douche double, baignoire et finitions modernes) Salon à manger lumineux avec cuisine designer ouverte Espaces annexes : buanderie, armoires encastrées et garage privé Piscine à dégagement à 4 côtés avec terrasse et espace technique Amarrage privé de 12,50 m dans le canal Vues spectaculaires sur le canal et accès direct à la marina Emplacement privilégié : proche de la plage et des boutiques Architecture moderne avec des finitions de haute qualité Disponibilité prévue : fin octobre 2025 Note juridique : Conformément aux dispositions de l’art. 20.1.c) du décret législatif royal 1/2007, du 16 novembre, Loi générale pour la défense des consommateurs et des usagers, il est indiqué que : Prix et frais d’exploitation : Le prix annoncé du bien n’inclut pas les taxes et les frais de vente. Meubles et véhicules : Il est rapporté que tout meuble ou véhicule apparaissant sur les images est simplement décoratif et ne fait pas partie de la vente. Seul le bien immobilier est vendu, sauf indication contraire expresse dans la description de l’annonce.