Ref. IV1246

Moderna villa di lusso a Empuriabrava

Castelló d'Empúries, Girona

Vendita: 1.400.000 €

4
3
220.6m ²
501.75m ²
Rating A

About

Eleganza, modernità e comfort si fondono in questa spettacolare villa situata nel cuore di Empuriabrava, il più grande porto turistico residenziale d'Europa.

La proprietà è stata progettata in uno stile moderno e contemporaneo, offrendo spazi ampi e pieni di luce naturale:

Piano principale: ingresso elegante, armadi a muro, ampio soggiorno-pranzo integrato con cucina a vista, lavanderia, garage, una camera da letto con spogliatoio e bagno con doccia e servizi igienici.

Primo piano: suite padronale con spogliatoio e bagno di lusso con doppia doccia e vasca; Oltre a tre ulteriori camere da letto, due con bagno completo (uno con doccia, uno con vasca), offrono un totale di 4 camere da letto e 3 bagni completi.

All'esterno: splendida piscina a sfioro a 4 lati, circondata da una terrazza ideale per godersi il sole e le notti mediterranee. Dispone di un locale tecnico sotto la piscina per un maggiore comfort.

Il grande valore aggiunto di questa villa è il suo ormeggio privato di 12,50 metri, perfetto per chi vuole avere la propria barca sempre pronta davanti a casa.

Situata vicino alla spiaggia e a tutti i servizi, questa proprietà combina modernità, lusso ed esclusività in un ambiente privilegiato con una vista impareggiabile sul canale.

Un'occasione unica per vivere al meglio il Mediterraneo.

Caratteristiche principali:

4 spaziose camere da letto (include master suite con cabina armadio e bagno di lusso)

3 bagni completi (doppia doccia, vasca e finiture moderne)

Luminoso soggiorno-sala da pranzo con cucina di design a pianta aperta

Spazi ausiliari: lavanderia, armadi a muro e garage privato

Piscina a sfioro a 4 lati con terrazza e area tecnica

Ormeggio privato di 12,50 m nel canale

Viste spettacolari sul canale e accesso diretto al porto turistico

Posizione privilegiata: vicino alla spiaggia e ai negozi

Architettura moderna con finiture di alta qualità

Disponibilità prevista: fine ottobre 2025

Nota legale:
Il prezzo non include le tasse (ITP, IVA o AJD), le spese notarili, di registrazione o di gestione. I mobili e gli elementi decorativi non sono inclusi nel prezzo di vendita.