About
Villa exclusiva numa das zonas mais prestigiadas de Empuriabrava, com 33 metros de amarração privada e acesso direto ao canal, um ativo excecional e difícil de encontrar no mercado atual.
Pensada para um perfil exigente, esta propriedade combina privacidade, amplitude e um estilo de vida náutico onde a ligação com a água faz parte do dia a dia.
A ampla sala de estar, banhada por luz natural graças às suas grandes janelas, abre-se para o exterior criando uma continuidade fluida entre interior e ambiente. A zona de bar convida ao lazer e à receção, enquanto a cozinha independente proporciona funcionalidade e discrição.
Na zona de dia, um elegante escritório com mobiliário embutido em madeira oferece um espaço ideal para trabalhar num ambiente tranquilo e sofisticado.
A zona de descanso organiza-se em diferentes ambientes. A suíte principal, com vista direta para o canal, torna-se um espaço de destaque graças à sua amplitude e casa de banho completa. Os restantes quartos, luminosos e bem orientados, oferecem vistas para o jardim, canal ou marina, proporcionando versatilidade e conforto.
No exterior, a propriedade convida a desfrutar do estilo de vida mediterrânico: piscina, zonas ajardinadas e terraços pensados para cada momento do dia, com o canal como cenário.
A amarração privada de 33 metros posiciona esta propriedade como uma opção única para embarcações de grande porte, um fator diferenciador que define o seu valor e exclusividade.
Localizada num ambiente tranquilo, a poucos minutos a pé da praia, comércio e marina, esta villa representa uma combinação excecional de localização, funcionalidade e potencial de investimento.
Informação legal
Em conformidade com a Lei 3/2017 de 13 de fevereiro do Código Civil da Catalunha, que aprova o Regulamento de Informação ao Consumidor na compra e arrendamento de habitação na Catalunha, informa-se que os custos notariais, de registo e impostos aplicáveis não e
Features
- Piscina
- Proximidade: Aeroporto
- Proximidade: Praia
- Jardim
- Proximidade: Zona comercial
- Tipo de piscina: Privada
- Proximidade: Restaurantes
- Proximidade: Cidade
- Proximidade: Campo
- Proximidade: Hospital
- Proximidade: Farmácia
- Proximidade: Transportes Públicos
- Proximidade: Escolas
- Proximidade: Piscinas Públicas
- Tipo de jardim: Jardim privado
- Solário
- Pergola
- Patio
- Terraço
- Garagem
- Mobilado
- Ano construção: 1977
- Pisos: 1
- Condomínio fechado
- Lavanderia
- Espaço de estacionamento duplo
- Com estacionamento
- Adega
- Porão
- Arrecadação
- Visualizações: Vista mar
- Visualizações: Vista montanha
- Alarme
- Vidros duplos
- Portão de garagem eléctrico
- Rega automática
- Despensa
- Curta distância a pé da praia
- Bar
- Cozinha
- Localização sossegada
- Localização central
- Aquecedor a gás
- Visualizações: Vista praia
- Estacionamento
- Área de estacionamento
- Sistema de irrigação
- Banheira de Hidromassagem
- Barbecue
- Porta de segurança
- Vistas panorâmicas
- Visualizações: Vista cidade
- Visualizações: Vista piscina
- Visualizações: Vista urbanização
- Certificação energética: G
- Orientação solar: Sul
- Visualizações: Vista jardim
- Amarra: 31,50
- Aquecimento
- TV
- Maquina lavar roupa
- Maquina lavar loiça
- Ar condicionado
- Roupeiros
- Lareira: Lareira
- Cozinha equipada
- Closet
- Cofre
- Aquecimento central a gás
Location
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