Ref. IV945

Luxusvilla in Empuriabrava mit 31,50 m Liegeplatz am schiffbaren Kanal | Toplage

Castelló d'Empúries, Girona

Verkauf: 3.700.000 €

5
3
391m ²
599m ²
1423m ²
Bewertung G

About

Exklusive Villa in einer der prestigeträchtigsten Gegenden von Empuriabrava mit 31,50 Metern privatem Liegeplatz und direktem Kanalzugang – ein außergewöhnliches und seltenes Objekt auf dem heutigen Markt.

Konzipiert für anspruchsvolle Käufer, vereint diese Immobilie Privatsphäre, Großzügigkeit und einen nautischen Lebensstil, bei dem die Verbindung zum Wasser Teil des Alltags ist.

Das großzügige Wohnzimmer, dank großer Fenster lichtdurchflutet, öffnet sich nach außen und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der Barbereich lädt zu Freizeit und Empfang ein, während die separate Küche Funktionalität und Diskretion bietet.

Im Tagesbereich bietet ein elegantes Arbeitszimmer mit eingebauten Holzmöbeln einen idealen Ort zum Arbeiten in ruhiger und anspruchsvoller Atmosphäre.

Der Schlafbereich gliedert sich in verschiedene Zonen. Die Hauptsuite mit direktem Kanalblick wird dank ihrer Größe und ihres vollständigen Badezimmers zum Highlight. Die übrigen Schlafzimmer, hell und gut ausgerichtet, bieten Ausblick auf Garten, Kanal oder Yachthafen und sorgen für Vielseitigkeit und Komfort.

Im Außenbereich lädt die Immobilie dazu ein, den mediterranen Lebensstil zu genießen: Pool, Gartenbereiche und Terrassen für jede Tageszeit, mit dem Kanal als Kulisse.

Der 31,50 Meter lange private Liegeplatz macht diese Immobilie zu einer einzigartigen Option für große Boote und ist ein entscheidender Faktor für ihren Wert und ihre Exklusivität.

In ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten von Strand, Geschäften und Marina entfernt, bietet diese Villa eine außergewöhnliche Kombination aus Lage, Funktionalität und Investitionspotenzial.

Rechtliche Hinweise

Gemäß Gesetz 3/2017 vom 13. Februar des Zivilgesetzbuches von Katalonien über die Verbraucherinformation beim Kauf und der Vermietung von Wohnimmobilien wird darauf hingewiesen, dass Notar-, Grundbuch- und Steuerkosten nicht im Preis enthalten sind.