Territoires I-VEO
Costa del Sol
Du soleil presque toute l’année, du golf, des ports de plaisance et des vols directs vers les grandes villes d’Europe.
Le territoire
Du port de Málaga à Sotogrande, entre mer et sierra
La Costa del Sol occupe le littoral de la province de Málaga : environ 160 kilomètres entre Nerja et Manilva, avec la Sierra de las Nieves et la Sierra Bermeja en toile de fond.
Son climat doux, l’offre de golf et de ports et un aéroport relié à toute l’Europe en ont fait un lieu où vivent, toute l’année, des résidents de nombreuses nationalités. Málaga s’est aussi affirmée comme ville de musées, de technologie et de services.
Chiffres clés
- 2 905 h
- d’ensoleillement par an (AEMET, aéroport de Málaga)
- 45
- plages Pavillon Bleu (2025), le chiffre le plus élevé d’Andalousie
- 26,7 M
- passagers à l’aéroport de Málaga en 2025
- 31,1 %
- des ventes de logements de la province réalisées par des étrangers (T4 2025)
Dans notre catalogue aujourd’hui
329propriétés
269 000 €prix à partir de
542 500 €prix médian
Où regarder
Les villages et secteurs à connaître
Marbella
Golden Mile et Puerto Banús
Vieille ville andalouse, villas sur le Golden Mile et à Nueva Andalucía, et la vie du port de plaisance.
Estepona
En croissance
Centre historique fleuri, front de mer et nouveaux quartiers résidentiels ; les prix affichés ont progressé d’environ 12 % au premier semestre 2025.
Benahavís
Golf et montagne
Village de montagne entouré de golfs et de quartiers résidentiels, à quelques minutes de la côte.
Mijas et Fuengirola
Village blanc et plage
Mijas Pueblo sur la sierra, et Fuengirola avec sa promenade et sa vie toute l’année.
Benalmádena et Torremolinos
Port de plaisance
Près de l’aéroport, avec port, plages urbaines et appartements avec vue mer.
Málaga
Ville
Musées, port, centre historique piéton et TGV vers Madrid.
Nerja et l’Axarquía
Est de Málaga
Falaises, villages blancs comme Frigiliana et un secteur où les prix progressent.
Manilva et Casares
Ouest
Port de La Duquesa et quartiers avec vue sur Gibraltar, l’un des secteurs de la côte à la plus forte hausse récente.
Art de vivre
Climat
Température moyenne annuelle de 18,5 °C et environ 2 900 heures de soleil par an selon les normales climatologiques de l’AEMET.
Golf et ports
Un littoral avec des dizaines de parcours de golf et onze ports de plaisance, de Benalmádena à Sotogrande.
Accès
L’aéroport de Málaga, avec 26,7 millions de passagers en 2025, relie les principales villes européennes. TGV Málaga-Madrid.
Tourisme
La Costa del Sol a accueilli 14,65 millions de touristes en 2025, et plus de 625 000 croisiéristes sont passés par le port de Málaga.
Marché immobilier
Demande étrangère
Les acquéreurs étrangers représentaient 31 % des ventes de la province fin 2025 : Britanniques, Allemands, Belges, Néerlandais, Scandinaves et Irlandais notamment.
Demande nationale
Des acquéreurs de Madrid et du reste de l’Espagne, en résidence secondaire et, de plus en plus, des professionnels qui s’installent en famille.
Prix
Prix moyen enregistré de 3 101 €/m² en 2025 (+12,7 %), le cinquième plus élevé d’Espagne par province, avec des secteurs comme Marbella ou Benahavís bien au-dessus.
Secteurs en croissance
Estepona, Manilva, Torre del Mar et l’Axarquía ont connu ces dernières années des hausses de prix à deux chiffres.
Nos propriétés : Costa del Sol
Voir les 329 propriétés
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- 3
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- 313 m²
2 090 000 €
Réf. ESSENCERESIDENCEPHASEI-421
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Appartements et penthouses avec vue sur mer à Los Flamingos
- 3
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- 313 m²
2 070 000 €
Réf. ESSENCERESIDENCEPHASEI-522
Sources des chiffres
- Andalucía, Senda Litoral de Málaga
- Junta de Andalucía, Banderas Azules 2025
- Colegio de Registradores, Estadística Registral Inmobiliaria 4T 2025
- INE, cifras oficiales de población a 1-1-2025 (BOE)
- Aena, aeropuerto de Málaga-Costa del Sol 2025
- AEMET, valores climatológicos normales, Málaga aeropuerto
- Turismo Costa del Sol, balance 2025
Les chiffres publics proviennent des sources indiquées, avec l’année de référence pour chaque donnée. Les données du catalogue sont mises à jour automatiquement.
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