Estimation gratuite
Combien vaut votre bien ?
Une bonne estimation n’est pas un chiffre pour faire rêver : c’est le point de départ d’une stratégie. Parlez-nous de votre propriété et de votre projet, et un conseiller vous contactera avec un prix argumenté.
- Gratuite et sans engagement
- Fondée sur des ventes comparables
- Un conseiller qui connaît le secteur
Demander mon estimation
Sans engagement : nous vous expliquons le prix et la manière dont nous l’avons établi.
Nos estimations
Un prix que l’on peut défendre
Un prix trop élevé immobilise la propriété ; un prix trop bas vous fait perdre de l’argent. C’est pourquoi chaque estimation associe données, connaissance locale et un échange avec vous.
Méthode
Ventes comparables, offre actuelle et demande réelle du secteur, analysées selon la même méthode pour chaque propriété.
Connaissance locale
Un conseiller qui connaît le secteur, le profil des acquéreurs et les particularités de chaque marché.
Des données au service du jugement
Des outils et des données de marché nous aident à analyser ; la conclusion revient à une personne.
Pensé pour vendre
Un prix cohérent attire les bons acquéreurs et soutient la négociation.
Expliqué
Nous vous montrons les comparables et le raisonnement. Vous décidez en toute connaissance de cause.
Stratégie
L’estimation comprend une proposition sur la manière, le moment et le public auxquels présenter la propriété.
I-VEO
Notre méthode
- 1
Estimation
Nous écoutons votre projet (motivations, délais, priorités) et analysons la propriété au regard de ventes comparables pour fixer un prix cohérent.
- 2
Stratégie
Nous décidons avec vous comment la présenter, et à qui : large diffusion, commercialisation locale, collaboration entre agences ou présentation privée, avec des photos, des vidéos et des textes à la hauteur.
- 3
Négociation
Nous sélectionnons les acquéreurs, les accompagnons lors des visites et négocions en toute transparence ; vous savez à tout moment où en est la vente.
- 4
Signature
Nous coordonnons avocats, notaire, fiscalité et financement jusqu’à la signature, et restons disponibles ensuite.
Off-market
Vous préférez vendre sans exposer votre propriété ?
Nous décidons avec vous du degré de discrétion : d’une présentation avec des informations limitées jusqu’à une vente entièrement confidentielle, réservée à des acquéreurs vérifiés.
Comment connaître le bon prix de vente de mon bien ?
Nous analysons les ventes comparables, l’offre actuelle et la demande dans votre secteur, puis nous les confrontons à la connaissance de nos conseillers locaux. Nous vous expliquons notre raisonnement, pour que ce prix soit aussi le vôtre, et pas seulement le nôtre.
Quelle est la meilleure période pour vendre une maison ?
Cela dépend de l’emplacement et du type de bien, mais le printemps et le début de l’automne sont généralement des périodes de forte demande. Nous vous aidons à choisir le moment selon le marché et l’activité des acheteurs.
Combien de temps faut-il pour vendre un bien ?
Cela dépend du secteur, du type de propriété et, surtout, du prix. Une propriété bien estimée et bien présentée dès le premier jour se vend plus vite qu’une propriété dont il faut baisser le prix. Nous vous donnerons une estimation réaliste pour votre situation.
Quels sont les avantages de vendre avec I-VEO ?
Un conseiller qui coordonne l’ensemble de la transaction (prix, présentation, stratégie de commercialisation, négociation, aspects juridiques et fiscaux) avec les spécialistes et les partenaires adaptés. Vous avez un interlocuteur unique et savez à tout moment où en est la vente.
Dois-je rénover avant de vendre ?
Pas toujours. Nous vous conseillons honnêtement sur les améliorations qui augmenteront réellement la valeur de votre bien. Souvent, une bonne mise en scène ou de petits ajustements suffisent.
Comment vendre dans de bonnes conditions ?
Avec un prix cohérent, une présentation soignée et la stratégie adaptée à votre propriété : la plus grande exposition n’est pas toujours la meilleure option. Parfois, une large diffusion s’impose ; dans d’autres cas, une commercialisation locale, la collaboration avec d’autres agences ou une présentation privée.