Ref. IV1313

Maison de pêcheur avec amarrage privé à Empuriabrava

Castelló d'Empúries, Girona

Vente: 460.000 €

2
1
101m ²
80m ²
Evaluation E

About

Vivre au bord de l’eau, sortir en mer en quelques minutes et profiter du style de vie méditerranéen authentique. Cette charmante maison de pêcheur, récemment rénovée, se trouve dans la marina d’Empuriabrava, l’une des communautés nautiques résidentielles les plus exclusives et renommées d’Europe.

Située à quelques mètres de la sortie vers la mer, la propriété offre un privilège de plus en plus difficile à trouver : un amarrage privé de 11 mètres, idéal pour les amateurs de voile qui souhaitent avoir leur bateau devant leur maison et accéder confortablement à la baie de Roses et à la Costa Brava.

La maison allie le charme d’une maison au bord du canal avec une rénovation moderne, lumineuse et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, il y a un garage privé fermé, parfait pour stocker des véhicules, du matériel nautique ou des vélos.

Au premier étage, le salon-salle à manger à aire ouverte crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le salon, avec cheminée, vous invite à profiter de la propriété toute l’année, tandis que la cuisine moderne et entièrement équipée est élégantement intégrée avec des finitions blanches et en bois. Depuis cet étage, on donne accès à une agréable terrasse avec vue directe sur le canal, l’endroit idéal pour prendre le petit-déjeuner au soleil, dîner en plein air ou se détendre en regardant passer les bateaux.

Au deuxième étage, il y a deux chambres avec lumière naturelle. L’un d’eux possède un balcon privé, offrant un coin intime pour profiter de l’air méditerranéen. Le sol est complété par une salle de bain complète avec baignoire.

La propriété est vendue entièrement équipée et prête à emménager, avec climatisation, mobilier inclus et une rénovation soigneuse qui apporte confort, style et praticité.

Une occasion idéale pour ceux qui rêvent d’une vie liée à la mer : naviguer le matin, profiter de la terrasse au coucher du soleil et découvrir Empuriabrava dans son essence la plus authentique.

Une maison conçue pour apprécier, déconnecter et découvrir la Méditerranée de l’eau.

Note juridique :

Le prix annoncé n’inclut pas les taxes, les frais notariels, le registre foncier, l’agence ou les autres dépenses inhérentes à la vente.