About

Historische Masía mit 15 Hektar fruchtbarem Land im Herzen des Alt Empordà – Costa Brava In einer privilegierten natürlichen Umgebung neben dem Naturpark Aiguamolls de l’Empordà gelegen, bietet dieses einzigartige historische Anwesen eine außergewöhnliche Kombination aus architektonischem Erbe, hochwertigen landwirtschaftlichen Flächen und großem Entwicklungspotenzial. Das Anwesen erstreckt sich über etwa 15 Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche, größtenteils bewässert und mit Böden der höchsten agronomischen Qualitätsklasse (Klasse 1). Die Grundstücke sind nahezu eben und nach Süden ausgerichtet und verfügen über eine hervorragende Bodenstruktur und hohe Fruchtbarkeit. Die Finca verfügt außerdem über unterirdische Brunnen zur Bewässerung, Stromversorgung sowie Zufahrten für landwirtschaftliche Maschinen und Schwertransporte. Im Zentrum der Liegenschaft befindet sich Mas Feliu, eine katalogisierte katalanische Masía aus dem 16. Jahrhundert, bestehend aus mehreren aneinandergebauten Gebäudeteilen, die den traditionellen Charakter der Architektur des Empordà bewahren. Der Gebäudekomplex umfasst etwa 760 m² bebaute Fläche, mit der Möglichkeit einer Erweiterung auf über 1.025 m², gemäß dem Katalog der Masías von Katalonien. Die geltenden Vorschriften erlauben die Entwicklung von bis zu drei unabhängigen Wohneinheiten, sowie Projekte wie ländlicher Tourismus, Boutique-Hotel, nachhaltiger landwirtschaftlicher Betrieb, gastronomisches Projekt oder prestigeträchtiger privater Wohnsitz. Zum Anwesen gehören außerdem aktive Viehzuchtanlagen, darunter eine genehmigte Schweinezucht mit einer Kapazität von über 500 Tieren, erweiterbar auf etwa 800, sowie Anlagen zur Kälbermast, alle mit entsprechenden Genehmigungen. Die Finca liegt nur 1,5 km vom mittelalterlichen Zentrum von Castelló d’Empúries, 3 km von Empuriabrava und 5 km vom Mittelmeer entfernt und verfügt über eine hervorragende Anbindung an Figueres, Roses, die französische Grenze und Barcelona, sowie an den Hochgeschwindigkeitsbahnhof Figueres-Vilafant (AVE). Die natürliche Umgebung der Finca steht unter besonderem Schutz, wodurch die Landschaft erhalten bleibt und zukünftige Bebauung in der Umgebung ausgeschlossen ist. Eine außergewöhnliche Gelegenheit zur Entwicklung eines hochwertigen landwirtschaftlichen, agrotouristischen oder privaten Projekts in einer der begehrtesten Regionen der Costa Brava. Steuern und Kaufnebenkosten sind nicht im Verkaufspreis enthalten. Dekorationselemente, Haushaltsgeräte, Möbel und/oder Fahrzeuge sind ganz oder teilweise nicht im Preis enthalten. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.