Avaliação gratuita
Quanto vale o seu imóvel?
Uma boa avaliação não é um número para criar expectativas: é o ponto de partida de uma estratégia. Fale-nos do seu imóvel e do seu projeto, e um consultor entrará em contacto consigo com um preço fundamentado.
- Gratuita e sem compromisso
- Baseada em operações comparáveis
- Um consultor que conhece a zona
Pedir a minha avaliação
Sem compromisso: explicamos-lhe o preço e a forma como o calculámos.
As nossas avaliações
Um preço que se pode defender
Um preço demasiado alto deixa o imóvel parado; um demasiado baixo faz-lhe perder dinheiro. Por isso, cada avaliação combina dados, conhecimento local e uma conversa consigo.
Método
Operações comparáveis, oferta atual e procura real da zona, analisadas com o mesmo método em cada imóvel.
Conhecimento local
Um consultor que conhece a zona, o tipo de comprador e as particularidades de cada mercado.
Dados ao serviço do critério
Ferramentas e dados de mercado que nos ajudam a analisar; a conclusão é tirada por uma pessoa.
Pensado para vender
Um preço coerente atrai os compradores certos e sustenta a negociação.
Explicado
Mostramos-lhe os comparáveis e o raciocínio. Decide com toda a informação.
Estratégia
A avaliação inclui uma proposta de como, quando e a quem apresentar o imóvel.
I-VEO
Como trabalhamos
- 1
Avaliação
Ouvimos o seu projeto (motivos, prazos, prioridades) e analisamos o imóvel face a operações comparáveis para fixar um preço que faça sentido.
- 2
Estratégia
Decidimos consigo como e a quem mostrá-lo: divulgação alargada, comercialização local, colaboração entre agências ou apresentação privada, com fotografia, vídeo e textos à altura.
- 3
Negociação
Selecionamos compradores, acompanhamos as visitas e negociamos com transparência; sabe a todo o momento como avança a venda.
- 4
Fecho
Coordenamos advogados, notário, fiscalidade e financiamento até à escritura, e continuamos disponíveis depois.
Off-market
Prefere vender sem expor o seu imóvel?
Decidimos consigo o grau de discrição: desde uma apresentação com informação limitada até uma venda totalmente confidencial, apenas a compradores verificados.
Como sei qual é o preço adequado para vender o meu imóvel?
Analisamos operações comparáveis, a oferta atual e a procura na sua zona, e confrontamos tudo isso com o conhecimento dos nossos consultores locais. Explicamos-lhe o raciocínio, para que o preço seja seu e não apenas nosso.
Qual é a melhor altura do ano para vender uma casa?
Depende da localização e do tipo de imóvel, mas a primavera e o início do outono costumam ser períodos de grande procura. Ajudamo-lo a escolher o momento de acordo com o comportamento atual do mercado e a atividade dos compradores.
Quanto tempo demora a vender um imóvel?
Depende da zona, do tipo de imóvel e, sobretudo, do preço. Um imóvel bem avaliado e bem apresentado desde o primeiro dia vende-se mais depressa do que um que tem de baixar de preço. Dar-lhe-emos uma estimativa realista para o seu caso.
Que vantagens tem vender com a I-VEO?
Um consultor que coordena toda a operação (preço, apresentação, estratégia de comercialização, negociação, aspetos jurídicos e fiscais) com os especialistas e parceiros adequados. Tem um único interlocutor e sabe a todo o momento como avança a venda.
Tenho de fazer obras antes de vender?
Nem sempre. Aconselhamo-lo com honestidade sobre as melhorias que irão realmente aumentar o valor do seu imóvel. Muitas vezes, basta uma boa apresentação (home staging) ou pequenos ajustes.
Como vender em boas condições?
Com um preço coerente, uma apresentação cuidada e a estratégia adequada ao seu imóvel: a maior exposição nem sempre é a melhor opção. Por vezes convém uma divulgação alargada; outras vezes, uma comercialização local, a colaboração com outras agências ou uma apresentação privada.