About

Nel cuore di Palau, una delle zone residenziali più esclusive e ambite di Girona, si trova questa straordinaria casa unifamiliare completamente ristrutturata, progettata per chi cerca una perfetta combinazione di eleganza contemporanea, comfort assoluto e valore patrimoniale a lungo termine.

Con una superficie costruita di 317 m² su un ampio terreno di 601 m², questa residenza ridefinisce il concetto di vita premium a Girona grazie ai suoi ampi spazi, all'eccellente orientamento a sud e a un design pensato per godere di luce naturale, privacy e tranquillità tutto l'anno.

La proprietà offre un'esperienza chiavi in mano, ideale sia come residenza principale di alto livello sia come investimento sicuro in una posizione con forte domanda e grande stabilità di valore.

Distribuzione e spazi

Piano Terra – Spazi Sociali e Vita Quotidiana: Il piano principale è stato progettato per combinare rappresentazione, funzionalità e calore:
- Soggiorno principale spazioso con grandi finestre e collegamento esterno
- Elegante cucina contemporanea, progettata per godere della gastronomia e della vita familiare
- Lavanderia separata
- Ufficio privato ideale per il telelavoro o lo studio
- Bagno gratuito
- Eccezionale luminosità grazie al lucernario di design e all'orientamento sud

Ogni spazio trasmette spazio, serenità e una sensazione di immediato comfort.

Primo piano – Area notte: L'area privata offre:
- 3 suite esterne con bagni privati
- Suite padronale con cabina
- 1 stanza doppia aggiuntiva con bagno condiviso

Spazi sofisticati e funzionali progettati per riposo, privacy e comfort familiare.

Piano semi-seminterrato – Garage e deposito
- Garage coperto di circa 70 m²
- Capacità per un massimo di 3 veicoli
- Grandi aree di stoccaggio

Outdoor e stile di vita: l'area esterna è stata concepita come una vera oasi privata:
- Piscina privata
- Giardino curato
- Area barbecue e forno all'aperto
- Spazi ideali per riunioni, celebrazioni o momenti di disconnessione

Una proprietà in cui interno ed esterno sono perfettamente integrati per offrire un'esperienza di vita mediterranea sofisticata e rilassante.

Attrezzature e comfort:
- Riscaldamento centralizzato
- Condizionamento d'aria reversibile
- Camino
- Sistema di allarme avanzato
- Citofono
- Porta corazzata

Posizione strategica: Situata nella zona migliore di Palau, la proprietà gode di:
- Massima tranquillità e privacy
- Vicinanza a scuole prestigiose
- Ottima connessione con il centro di Girona
- Accesso rapido a servizi, negozi e strade principali

Una posizione privilegiata per famiglie, professionisti internazionali e acquirenti che valorizzano la qualità della vita e la stabilità della ricchezza.

Un'opportunità esclusiva a Girona: Proprietà con queste caratteristiche, condizioni e posizione stanno diventando sempre più rare a Girona.

Questa abitazione rappresenta un'opportunità eccezionale per acquistare una casa contemporanea di alto livello in uno degli ambienti residenziali più ambiti della città.

AVVISO: Il prezzo indicato non include tasse, spese notarili, commissioni di registro o altri costi insiti alla vendita.
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