About

Im Herzen von Palau, einem der exklusivsten und begehrtesten Wohngebiete von Girona, befindet sich dieses außergewöhnliche, komplett renovierte Einfamilienhaus, das für diejenigen konzipiert wurde, die eine perfekte Kombination aus zeitgenössischer Eleganz, absolutem Komfort und langfristigem Kulturerbewert suchen.

Mit einer gebauten Fläche von 317 m² auf einem großzügigen Grundstück von 601 m² definiert diese Residenz dank ihrer großen Flächen, der hervorragenden Südausrichtung und einem Design, das das ganze Jahr über natürliches Licht, Privatsphäre und Ruhe bietet, das Konzept des Premium-Wohnens in Girona neu definiert.

Die Immobilie bietet ein schlüsselfertiges Erlebnis, ideal sowohl als hochwertige Hauptwohnanlage als auch als sichere Investition in einem Standort mit hoher Nachfrage und hoher Wertsicherheit.

Verteilung und Räume

Erdgeschoss – Soziale Räume und Alltag: Das Erdgeschoss wurde so gestaltet, dass es Repräsentation, Funktionalität und Wärme vereint:
- Großzügiges Hauptwohnzimmer mit großen Fenstern und Außenanschluss
- Elegante, zeitgenössische Küche, gestaltet, um Gastronomie und Familienleben zu genießen
- Separater Waschraum
- Privatbüro, ideal zum Homeoffice oder Lernen
- Kostenloses Badezimmer
- Außergewöhnliche Helligkeit dank des Dachfensters und der Südausrichtung

Jeder Raum vermittelt Weite, Gelassenheit und ein Gefühl sofortiger Geborgenheit.

Erdgeschoss – Nachtbereich: Der private Bereich bietet:
- 3 Außensuiten mit privaten Badezimmern
- Master Suite mit begehbarem Kleiderschrank
- 1 zusätzliches Doppelzimmer mit gemeinsamem Badezimmer

Anspruchsvolle und funktionale Räume, die auf Ruhe, Privatsphäre und Familienkomfort ausgelegt sind.

Halb-Kellerboden – Garage und Abstellraum
- Überdachte Garage von ca. 70 m²
- Kapazität für bis zu 3 Fahrzeuge
- Große Lagerflächen

Outdoor und Lebensstil: Der Außenbereich wurde als echte private Oase konzipiert:
- Privates Schwimmbad
- Sorgfältig gepflegter Garten
- Grillbereich und Außenofen
- Ideale Räume für Treffen, Feiern oder Momente der Entfremdung

Eine Immobilie, bei der Innen- und Außenbereich perfekt integriert sind, um ein anspruchsvolles und entspanntes mediterranes Wohnerlebnis zu bieten.

Ausstattung und Komfort:
- Zentralheizung
- Reversible Klimaanlage
- Kamin
- Fortschrittliches Alarmsystem
- Gegensprechanlage
- Panzertür

Strategische Lage: Im besten Viertel von Palau gelegen, bietet die Immobilie:
- Maximale Ruhe und Privatsphäre
- Nähe zu renommierten Schulen
- Ausgezeichnete Verbindung zum Zentrum von Girona
- Schneller Zugang zu Dienstleistungen, Geschäften und Hauptstraßen

Ein privilegierter Standort für Familien, internationale Fachleute und Käufer, die Lebensqualität und Wohlstandsstabilität schätzen.

Eine exklusive Chance in Girona: Immobilien mit diesen Eigenschaften, diesem Zustand und der Lage werden in Girona immer seltener.

Dieses Haus bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein hochwertiges, zeitgenössisches Haus in einem der begehrtesten Wohnumgebungen der Stadt zu erwerben.

HINWEIS: Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern, Notargebühren, Registrierungsgebühren oder andere mit dem Verkauf verbundene Kosten.
Die präsentierten Daten sind indikativ und können geändert werden. Die Informationen stellen kein vertragliches Angebot dar.

I-VEO Synergy handelt gemäß den aktuellen Vorschriften zur Immobilienvermittlung und kommerziellen Transparenz.