Ref. IV1265

Domaine historique avec une ferme du XIIe siècle et 132 hectares entre Gérone et Costa Brava

Caldes de Malavella, Girona

Vente: 6.500.000 €

22
13
2850m ²
2850m ²
1320000m ²
Evaluation D

About

C’est un patrimoine unique du XIIe siècle, situé dans le Gironès, à un emplacement stratégique entre la ville de Gérone et la Costa Brava.

Il s’agit d’une propriété de grande envergure, avec environ 2 850 m² construits et 132 hectares de terrain continu, qui combine architecture historique, infrastructures existantes et capacité de développement dans le même ensemble.

La ferme principale, de nature majestueuse, conserve l’authenticité de ses origines avec de grands espaces intérieurs, des patios fermés et une distribution qui permet une distinction claire entre espaces privés, invités et services. Le complexe est complété par une chapelle historique, des logements auxiliaires, des annexes et des bâtiments complémentaires offrant une flexibilité d’utilisation.

Au niveau productif, la ferme possède une oliveraie en production (35 ha), des terres agricoles, des zones forestières et un ensemble de grands entrepôts agricoles, ainsi que sa propre infrastructure hydraulique (puits et étang), ce qui lui confère autonomie et potentiel agro-industriel.

L’un des éléments distinctifs est son excellente connectivité : à seulement quelques minutes de Gérone (aéroport international et AVE), avec un accès direct à l’AP-7 et à une courte distance de la Costa Brava, facilitant à la fois l’accès international et l’exploitation de l’actif.

En raison de son échelle, de sa configuration et de son emplacement, elle est positionnée comme une propriété idéale pour :

- Projets d’hôtellerie expérientielle
- Initiatives institutionnelles ou fondatrices
- Développement agroalimentaire premium
- Épreuves de haut niveau
- ou un projet résidentiel patrimonial de grande taille

Plus qu’une ferme, c’est un atout capable de s’adapter à différents modèles d’utilisation, où la valeur réside dans la combinaison de l’histoire, du territoire, des infrastructures et de la projection future.

AVIS : Conformément aux dispositions de l’art. 20.1.c) du décret législatif royal 1/2007, du 16 novembre, Loi générale pour la défense des consommateurs et des usagers, il est rapporté que : Prix et dépenses d’exploitation : Le prix annoncé du bien n’inclut pas les taxes et les frais d’achat et de vente (notaire, registre, etc.). Meubles et véhicules : Il est rapporté que tout meuble ou véhicule apparaissant sur les images est simplement décoratif et ne fait pas partie de la vente. Seul le bien immobilier est vendu, sauf indication contraire expresse dans la description de l’annonce.