Ref. IV1265

Historisches Anwesen mit einem Bauernhaus aus dem 12. Jahrhundert und 132 Hektar zwischen Girona und Costa Brava

Caldes de Malavella, Girona

Verkauf: 6.500.000 €

22
13
2850m ²
2850m ²
1320000m ²
Bewertung D

About

Es ist ein einzigartiges Kulturerbe aus dem zwölften Jahrhundert, gelegen im Gironès, in einer strategischen Lage zwischen der Stadt Girona und der Costa Brava.

Es handelt sich um ein groß angelegtes Grundstück mit etwa 2.850 m² gebautem Areal und 132 Hektar durchgehendem Land, das historische Architektur, bestehende Infrastruktur und Entwicklungskapazität in einem Gebäude vereint.

Das Hauptbauernhaus, von stattlichem Charakter, bewahrt die Authentizität seines Ursprungs mit großen Innenräumen, überdachten Terrassen und einer Verteilung, die eine klare Unterscheidung zwischen privaten, Gäste- und Servicebereichen ermöglicht. Der Komplex wird mit einer historischen Kapelle, Hilfswohnungen, Anbauten und ergänzenden Gebäuden ergänzt, die eine flexible Nutzung bieten.

Auf produktiver Ebene verfügt der Hof über einen Olivenhain (35 ha), Ackerland, Waldflächen und eine Reihe großer landwirtschaftlicher Lagerhäuser sowie eine eigene Wasserinfrastruktur (Brunnen und Teich), was ihm Autonomie und agroindustrielles Potenzial verleiht.

Eines der Unterscheidungsmerkmale ist die ausgezeichnete Anbindung: nur wenige Minuten von Girona entfernt (internationaler Flughafen und AVE), mit direktem Zugang zur AP-7 und nur kurze Entfernung von der Costa Brava, was sowohl den internationalen Zugang als auch den Betrieb des Assets erleichtert.

Aufgrund seiner Größe, Konfiguration und Lage ist es ideal für folgende Optionen:

- Erlebnisbezogene Hospitality-Projekte
- Institutionelle oder grundlegende Initiativen
- Premium-Agri-Food-Entwicklung
- Hochrangige Veranstaltungen
- oder ein großformatiges Wohnkulturerbeprojekt

Mehr als nur ein Bauernhof ist es ein Vermögenswert mit der Fähigkeit, sich an verschiedene Nutzungsmodelle anzupassen, wobei der Wert in der Kombination von Geschichte, Gebiet, Infrastruktur und Zukunftsprognosen liegt.

HINWEIS: Gemäß den Bestimmungen des Art. 20.1.c) des Königlichen Gesetzesdekrets 1/2007 vom 16. November, Allgemeines Gesetzes zum Schutz von Verbrauchern und Nutzern, wird berichtet, dass: Preis und Betriebskosten: Der angegebene Preis der Immobilie beinhaltet keine Steuern sowie Kauf- und Verkaufskosten (Notar, Register usw.). Möbel und Fahrzeuge: Es wird berichtet, dass alle Möbel oder Fahrzeuge, die auf den Bildern zu sehen sind, lediglich dekorativ sind und nicht Teil des Verkaufs sind. Nur die Immobilie wird verkauft, sofern in der Beschreibung des Angebots nicht ausdrücklich anders angegeben.