Territorios I-VEO

Portugal

Oporto, el valle del Duero y Trás-os-Montes: un norte auténtico, con precios en plena subida y nuestra oficina en Chaves.

El territorio

Del Atlántico al Duero, el norte que conocemos

Trabajamos Portugal desde el norte, con oficina en Chaves, a pocos minutos de la frontera gallega. Es un territorio de ciudades con historia, viñedos en terrazas sobre el Duero, termas, montes y una costa atlántica de playas largas.

Oporto es su gran capital, con el segundo aeropuerto del país. Hacia el interior, Vila Real, la Régua y Chaves ofrecen otra escala de vida y precios muy distintos a los de la costa.

Cifras clave

16,9 M: pasajeros en el aeropuerto de Oporto en 2025
84: Bandeiras Azuis en la región Norte (2025)
+17,6 %: subida del índice de precios de la vivienda en Portugal en 2025
28 %: de las compras de vivienda en Portugal hechas por extranjeros en 2025

En nuestro catálogo hoy

2propiedades

495.000 €precio desde

1.100.000 €precio mediano

Dónde mirar

Ciudades y zonas que conviene conocer

Oporto

Capital del norte

Centro histórico junto al río, vida cultural y universitaria; precio mediano de 3.347 €/m² en 2025.

Vila Nova de Gaia

Bodegas y playas

Las bodegas del vino de Oporto frente a la ciudad y el municipio con más banderas azules del norte.

Matosinhos, Póvoa de Varzim y Vila do Conde

Costa atlántica

Playas largas, pescado y vida todo el año a pocos minutos del aeropuerto.

Valle del Duero

Viñedos

Peso da Régua y Pinhão, entre terrazas de viñedo, quintas y el río.

Vila Real

Interior

Ciudad universitaria a la entrada del Duero, con el palacio de Mateus.

Chaves

Nuestra oficina

Puente romano, termas y un centro histórico con carácter, cerca de la frontera con Galicia.

Estilo de vida

Ritmo de vida

Ciudades a escala humana, gastronomía de producto, vino de Oporto y del Duero y un coste de vida contenido fuera de Oporto.

Conexiones

Aeropuerto de Oporto con récord de 16,9 millones de pasajeros en 2025, el 23 % del total del país. Autopistas hacia Galicia y el interior.

Turismo

La región de Porto y Norte sumó unos 6 millones de huéspedes entre enero y septiembre de 2025.

Costa

84 zonas de baño con Bandeira Azul en la región Norte en 2025, 75 de ellas en la costa.

Mercado inmobiliario

Precios

El precio mediano de la vivienda en Portugal subió un 16,8 % en 2025 hasta 2.076 €/m². En Oporto la mediana fue de 3.347 €/m²; en el interior los precios siguen muy por debajo.

Compradores extranjeros

Los extranjeros, residentes o no, compraron el 28 % de las viviendas en 2025, con brasileños, angoleños y franceses en cabeza. Los compradores con residencia fiscal fuera de Portugal fueron alrededor del 5 %.

Fiscalidad

El antiguo régimen de residente no habitual está cerrado a nuevas solicitudes. Desde 2024 existe el IFICI, con un tipo del 20 % durante diez años para determinadas profesiones.