Ref. IV945OM

Villa de lujo en Empuriabrava con amarre de 31,50 m en canal navegable | Ubicación prime

Castelló d'Empúries, Girona

Venta: 3.700.000 €

5
3
391m ²
599m ²
1423m ²
Clasificación D

About

Exclusiva villa en una de las zonas más prestigiosas de Empuriabrava, con conexión directa a la bocana y un excepcional amarre privado de 31,50 metros. Una combinación difícil de encontrar en el mercado actual, especialmente indicada para propietarios de embarcaciones de gran eslora que valoran un acceso rápido, cómodo y directo al mar.

Concebida para un perfil exigente, la propiedad combina privacidad, amplitud y un auténtico estilo de vida náutico, donde el canal y la navegación forman parte del día a día.

El amplio salón, inundado de luz natural gracias a sus grandes ventanales, se abre hacia el exterior y crea una continuidad fluida entre los espacios interiores, el jardín y el canal. La zona de barra está pensada para el ocio y la recepción de invitados, mientras que la cocina independiente aporta funcionalidad y discreción.

En la zona de día, un elegante despacho con mobiliario empotrado de madera ofrece un ambiente tranquilo y sofisticado, ideal para trabajar o disfrutar de un espacio de lectura privado.

La zona de descanso se distribuye en diferentes ambientes. La suite principal, amplia y con vistas directas al canal, ocupa un lugar protagonista y cuenta con baño completo. El resto de las habitaciones, luminosas y bien orientadas, ofrecen vistas al jardín, al canal o al puerto náutico, aportando versatilidad, privacidad y confort.

En el exterior, la villa invita a disfrutar plenamente del estilo de vida mediterráneo, con piscina, zonas ajardinadas y amplias terrazas diseñadas para distintos momentos del día, siempre con el agua y el entorno náutico como telón de fondo.

El amarre privado de 31,50 metros constituye uno de los grandes valores de la propiedad y permite albergar embarcaciones de gran eslora. Su conexión directa a la bocana reduce los tiempos de navegación por los canales interiores y facilita una salida ágil y cómoda hacia el mar, un factor diferencial que refuerza notablemente su exclusividad y valor patrimonial.

Situada en un entorno tranquilo y privilegiado, a pocos minutos a pie de la playa, la marina, comercios, restaurantes y zonas de ocio, esta villa representa una combinación excepcional de ubicación, funcionalidad y potencial de inversión en la Costa Brava.

Información legal

En cumplimiento de la Ley 3/2017 del 13 de febrero del Código Civil de Cataluña, por la que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Cataluña, se informa que los gastos notariales, registrales e impuestos que correspondan no están incluidos en el precio.