Resumen del informe 'Vivienda en Costa 2023' en España.

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Nos complace compartir con ustedes un resumen del informe 'Vivienda en Costa 2023' de Tinsa, que arroja interesantes datos sobre el mercado inmobiliario de viviendas vacacionales en España.

Según el informe, en el primer trimestre de este año, el precio medio de la vivienda vacacional ha experimentado un incremento del 6,3% en comparación con el año anterior, alcanzando los 2.550 euros por metro cuadrado. Esto sitúa el valor de estas propiedades un 35% por encima del promedio de las viviendas de primera residencia en las zonas costeras.

En términos generales, considerando tanto primera como segunda residencia, se ha registrado una variación interanual del 4,1% en el primer trimestre de 2023 en los 250 municipios costeros analizados, llegando a los 1.591 euros por metro cuadrado. Este incremento supera el aumento observado durante el mismo período del año anterior, que fue del 3,5%.

En cuanto a los precios más comunes en el segmento de vivienda vacacional, oscilan entre 1.800 y 3.600 euros por metro cuadrado. Sin embargo, existen ubicaciones 'premium' en el segmento unifamiliar, donde se superan los 6.000 euros por metro cuadrado e incluso propiedades exclusivas de viviendas aisladas en la costa de la isla de Mallorca, cuyo valor unitario puede llegar a los 11.000 euros por metro cuadrado.

Las islas de Mallorca, Ibiza, Formentera, Gran Canaria y Santa Cruz de Tenerife destacan por tener los precios estimados más altos de vivienda vacacional, en línea con la demanda mayoritariamente internacional y de alto poder adquisitivo. Según los expertos de Tinsa, el valor medio de las segundas residencias en Islas Baleares alcanzaría los 6.000 euros por metro cuadrado. Le siguen la provincia de Málaga (3.400 euros/m2), Guipúzcoa (3.300 euros/m2), Santa Cruz de Tenerife (2.900 euros/m2), Girona y Vizcaya, ambas alrededor de los 2.800 euros/m2.

El informe destaca que el 91% de los 250 municipios costeros analizados ha experimentado un aumento en el precio medio de la vivienda en el último año. Los mayores incrementos, superiores al 10%, se han registrado en Baleares, Comunidad Valenciana y Andalucía.

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