Ref. IV1204

Exklusive Villa in Empuriabrava mit privatem Pool, Garten und Terrassen

Castelló d'Empúries, Girona

Verkauf: 790.000 €

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288m ²
288m ²
770m ²
Bewertung F

About

Wir präsentieren diese prächtige Villa in einem ruhigen und gut angebundenen Viertel von Empuriabrava, ideal sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als zweites Zuhause an der Costa Brava. Eine Immobilie, die sich durch ihre komfortable Anlage, große Flächen und angenehme Außenbereiche auszeichnet.

Das Haus befindet sich auf einem privaten Grundstück mit Zugang über ein externes elektrisches Tor, das von Anfang an Komfort und Privatsphäre bietet.

Eigentumsverteilung

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, die durch elegante Holztreppen verbunden sind, welche dem Haus Wärme und Charakter verleihen.

Erdgeschoss
Auf diesem Boden finden wir:

Geräumiges, helles und gemütliches Wohnzimmer als Hauptraum des Hauses

Geschlossene, funktionale und gut verteilte Küche mit direktem Zugang zum Garten und zum Pool, ideal zum Genießen der Natur

Zwei komfortable und gut proportionierte Schlafzimmer

Zwei voll ausgestattete Badezimmer, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche, was Praktikabilität und Komfort bietet

Dank dieser Verteilung kann man praktisch auf einem Stockwerk wohnen – ein Aspekt, der von nationalen und internationalen Käufern sehr geschätzt wird.

Erster Stock
Das Obergeschoss bietet einen angenehmen Sitzbereich:

Wohnzimmer, perfekt als entspannender, Lese- oder Büroraum, mit Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf das Dorf

Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, hell und gut ausgerichtet

Komplettes Badezimmer mit Dusche

Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse, ideal als intimer und ruhiger Raum

Außenbereich

Die Außenseite des Grundstücks verfügt über einen privaten Garten und ein Schwimmbad sowie mehrere Terrassen, mit denen Sie das mediterrane Klima das ganze Jahr über genießen können, entweder zum Entspannen oder zum gemeinsamen Austausch mit Familie und Freunden.

Lage

Diese Villa liegt in unmittelbarer Entfernung zum Strand, mit schiffbaren Kanälen und allen Dienstleistungen, und verbindet Wohnruhe mit der Nähe zu Geschäften, Restaurants und nautischen Aktivitäten in einer der begehrtesten Enklaven von Empuriabrava.

Eine Immobilie mit großem Potenzial

Eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die eine Villa mit gutem Grundriss, Außenflächen und strategischer Lage an der Costa Brava suchen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren.

RECHTLICHE MITTEILUNG – PREISTRANSPARENZ

Gemäß dem Königlichen Gesetzesdekret 1/2007 und dem Gesetz 10/2025 vom 26. Dezember wird berichtet, dass der angegebene Preis ausschließlich auf die Immobilie zugeschnitten ist.

Steuern und Ausgaben nicht enthalten: Grundübertragungssteuer (ITP) gemäß den geltenden regionalen Vorschriften, Notar, Grundbuch, Agenturgebühren und sonstige Ausgaben, die rechtlich an den Käufer übertragen werden.

Die auf den Bildern erscheinenden Möbel und/oder Fahrzeuge sind lediglich dekorativer Natur und gehören nicht zum Verkauf, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.