Ref. IV896

Haus mit Verankerung in Meeresnähe

Castelló d'Empúries, Girona

Verkauf: 860.000 €

3
3
190m ²
214m ²
438m ²
Bewertung E

About

Wohnung in einem Kanal, nur wenige Minuten vom Meer entfernt – eine der besten Preis-Qualität-Kombinationen in seinem Segment

In Empuriabrava, nur eine kurze Entfernung vom Ausgang zum Meer, vereint dieses freistehende Anwesen etwas, das heute schwer zu finden ist: strategische Lage am Kanal, ein großes Grundstück mit Schwimmbad und privatem Liegeplatz – alles in einer sehr wettbewerbsfähigen Preisklasse innerhalb seiner Kategorie.

Mit 214 m² auf einem Grundstück von 438 m² bietet das Grundstück Platz, Privatsphäre und direkten Zugang zur Schifffahrt in einem der begehrtesten Bereiche der größten Wohnmarina Europas.

Der Standort, der den Unterschied macht

Nicht alle Häuser in Kanälen sind gleich.
Die Nähe zum Seeausgang verkürzt die Segelzeiten und erhöht den langfristigen Wert. In dieser Preisklasse wird es immer seltener, eine Immobilie so nah am Meer zu finden.

Sie verfügt über eine private Festmache von 12,50 Metern – die am meisten gefragte Standardgröße in Empuriabrava – ideal für mittelgroße Boote, die nicht auf externe Marinas angewiesen sind.

Außenfassade zum Genuss gestaltet

Grundstück von 438 m²

Privates Schwimmbad

Strudelgebiet

Geräumige und gut verteilte Außenbereiche

Die Kombination aus großzügigem Grundstück und Nähe zum Meer ist in diesem Budget nicht häufig.

Innenraum bereit zum Einzug

3 Schlafzimmer

3 voll ausgestattete Badezimmer

Master Suite

Renoviertes Haus für eine jährliche Unterkunft

Die Vorbesitzer haben es so renoviert, dass es das ganze Jahr über wohnt, wobei Komfort und Funktionalität Priorität haben, was zu einem soliden, gepflegten Haus ohne Renovierungsbedürfnisse führt.

Eine strategische Entscheidung auf dem heutigen Markt

Im Segment der Häuser in Meereskanalnähe ist der Preis entscheidend.
Immobilien mit diesem Standort und diesen Eigenschaften liegen meist in höheren Bereichen.

Diese Immobilie stellt eine echte Chance für diejenigen dar, die die Nähe zum Meer suchen, ohne auf höhere Budgets einzugehen.

📍 Weitere Informationen und genauer Standort auf Anfrage.
Wenn Sie einen Kanal, Nähe zum Meer und ein Gleichgewicht zwischen Preis und Qualität suchen, ist ein Besuch wert.

In Übereinstimmung mit dem Gesetz 3/2017 vom 13. Februar 2018 des ZIVILGESETZBUCHES von Katalonien, das die Verbraucherinformationsverordnung für den Verkauf und die Vermietung von Häusern in KATALONIEN genehmigt, wird der Kunde darüber informiert, dass die anfallenden Notar- und Registerausgaben sowie Steuern (ITP oder BTW und AJD) sowie andere mit dem Verkauf verbundene Kosten nicht im Preis enthalten sind.

Dekorative Elemente, Haushaltsgeräte, Möbel und/oder Fahrzeuge sind ganz oder teilweise nicht im Verkaufspreis enthalten.

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