Resumo do relatório 'Habitação na Costa 2023' em Espanha.

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Temos o prazer de compartilhar com você um resumo do relatório 'Habitação na Costa 2023' da Tinsa, que fornece dados interessantes sobre o mercado imobiliário de casas de férias na Espanha.

De acordo com o relatório, no primeiro trimestre deste ano, o preço médio das casas de férias registou um aumento de 6,3% face ao ano anterior, atingindo os 2.550 euros por metro quadrado. Isso coloca o valor desses imóveis 35% acima da média das residências primárias em áreas litorâneas.

Em termos gerais, considerando a primeira e a segunda residência, verificou-se uma variação homóloga de 4,1% no primeiro trimestre de 2023 nos 250 concelhos litorâneos analisados, atingindo 1.591 euros por metro quadrado. Esse aumento supera o aumento observado no mesmo período do ano anterior, que foi de 3,5%.

Quanto aos preços mais comuns no segmento das casas de férias, variam entre os 1.800 e os 3.600 euros por metro quadrado. No entanto, há localizações 'premium' no segmento unifamiliar, onde ultrapassam os 6.000 euros por metro quadrado e até propriedades exclusivas de casas isoladas na costa da ilha de Maiorca, cujo valor unitário pode chegar aos 11.000 euros por metro quadrado.

As ilhas de Maiorca, Ibiza, Formentera, Gran Canaria e Santa Cruz de Tenerife destacam-se por terem os preços estimados mais elevados das casas de férias, em linha com a procura maioritariamente internacional e o elevado poder de compra. De acordo com os especialistas da Tinsa, o valor médio das segundas casas nas Ilhas Baleares chegaria aos 6.000 euros por metro quadrado. Segue-se a província de Málaga (3.400 euros/m2), Guipúzcoa (3.300 euros/m2), Santa Cruz de Tenerife (2.900 euros/m2), Girona e Vizcaya, ambas com cerca de 2.800 euros/m2.

O relatório destaca que 91% dos 250 municípios litorâneos analisados tiveram aumento no preço médio da moradia no último ano. Os maiores aumentos, mais de 10%, registaram-se nas Ilhas Baleares, Comunidade Valenciana e Andaluzia.

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