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🏡 Neuigkeiten über den Immobiliensektor in Katalonien. Neues Dekret über touristische Wohnungen.
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Update für den Immobiliensektor in Katalonien! 🏡
📑 Das jüngste Gesetzesdekret 3/2023 markiert einen Meilenstein in der Stadtplanung für touristische Wohnungen, der sich direkt auf mehr als 260 katalanische Gemeinden auswirkt.
Die Verordnungen verlangen von diesen Gemeinden, dass sie ihre Stadtplanung so anpassen, dass sie Touristenwohnungen beherbergen können, sofern sie nachweisen, dass sie über genügend Land für dauerhaften Wohnraum verfügen und die Grenze von fünf Touristenwohnungen pro 100 Einwohner nicht überschreiten.
⚠️ Besonders betroffen sind Kommunen mit anerkanntem Wohnungsbedarf, einem angespannten Markt oder bereits mit mehr als fünf touristischen Wohnungen pro 100 Einwohner.
📌 Wie wirkt sich das auf Eigentümer und zukünftige Investoren in der Branche aus? Solange die Kommunen ihre Planungen nicht anpassen, werden sie keine neuen Genehmigungen für touristische Wohnungen vergeben können. Darüber hinaus werden die neuen Lizenzen eine verlängerbare Laufzeit von fünf Jahren haben, und die derzeitigen Eigentümer haben eine Frist von fünf Jahren, um sich zu bewerben.
👉 Um die Auswirkungen besser zu verstehen, sehen sich einige Gemeinden wie Naut Aran, Pals, Cadaqués und Salou mit der Schließung eines hohen Prozentsatzes ihrer Touristenwohnungen konfrontiert. Laut dem von ccma.cat zur Verfügung gestellten Simulator ist die Situation aufschlussreich!
🔗 Weitere Informationen finden Sie in der Pressemitteilung der Generalitat und in der Liste der betroffenen Gemeinden: https://govern.cat/salapremsa/notes-premsa/553942/govern-regula-habitatges-dus-turistic-262-municipis-regim-llicencia-urbanistica-previa
📰 Verpassen Sie nicht den Simulator der überzähligen Touristenwohnungen und ihres prozentualen Anteils an ccma.cat:
Wir sind aufmerksam auf die Neuigkeiten, die diese Verordnung für den Immobiliensektor bringen wird! 🏢